Acciones de título silenciosas

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Abogado de acciones silenciosas de títulos en Naperville y Chicago, Illinois

¿Qué es una acción de título silenciosa?

Si es propietario de una propiedad o desea comprar o vender una propiedad, es esencial que el título esté libre de reclamos en competencia y otras cuestiones. Estos problemas pueden retrasar el refinanciamiento, impedirle obtener un seguro de título o incluso suspender una venta. Para resolver estos problemas, debe presentar una acción de título silenciosa, una demanda que determina el propietario real de la propiedad. Si planea vender una propiedad con reclamos en competencia, vale la pena presentar una acción de título silenciosa de manera proactiva para que nada detenga la venta o disuada a los compradores de considerar su propiedad.

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¿Qué situaciones requieren una acción de título silenciosa?

Además de los reclamos en competencia, como las disputas familiares sobre la propiedad, las acciones silenciosas sobre títulos ayudan a los propietarios a restablecer su reclamo de propiedad si otra parte transfirió la propiedad de manera fraudulenta mediante una escritura falsificada o coerción, ocupó la propiedad ilegalmente y ahora reclama la propiedad, disputó su líneas limítrofes, o si deseaba despejar una servidumbre. Además, si perdió su propiedad en una venta ordenada por un tribunal o relacionada con impuestos, es posible que desee iniciar una acción de título silenciosa si cree que la venta se ordenó incorrectamente. Por el contrario, si compró una propiedad en uno de estos tipos de ventas, sería prudente que elimine los reclamos del propietario anterior mediante una acción de título silenciosa.

¿Qué sucede en una acción de título silenciosa?

Su abogado presentará ante un juez la evidencia de que usted es el propietario legítimo. A menudo, si el reclamo de la otra parte se remonta a muchos años atrás, es posible que ni siquiera se presente a la audiencia. Sin embargo, si la otra parte comparece, el tribunal también escuchará sus reclamos. Si su lado prevalece, la otra parte nunca más podrá hacer valer sus reclamos. Dependiendo de la complejidad de su caso, el proceso puede tardar entre dos y seis meses en completarse. Dado que hay tanto en juego, usted necesita un abogado de bienes raíces con un sólido historial de éxito comprobado en reclamos de títulos silenciosos.VW Law tiene años de experiencia resolviendo con éxito demandas de títulos silenciosas para nuestros clientes.

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